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2021年05月07日28

阳光城降增速强回款,2019年回款率不低于80.05%

原标题:阳光城放慢了增长速度,提高了支付力度。 2019年的付款回报率不低于80.05%。 3月14日,阳光城集团有限公司(SZ.000671,以下简称“阳光城”)举行了业绩发布会。 2018年,阳光城实现销售额1628.56亿元,同比增长78%。但就2019年的销售目标而言,阳光城仅定为1800亿,同比增长10.6%。

增长率下降可能是由于2018年土地收购速度放缓。朱R斌说:“从2018年5月起,公司主动放慢了土地收购的步伐。直到去年11月市场反弹后,该集团才宣布放弃土地收购。”蓝鲸房地产(Blue Whale Real Estate)指出,阳光城(Sunshine City)的2018年土地购置预算为800亿美元,但最终股权土地价格仅为306亿美元。在土地储藏价值方面,到2019年初,阳光城的土地储藏价值为5,494亿美元,同比仅增长12%。朱R斌说:“有时候土地储备过多是一种负担。”

朱R斌坦言:“对于阳光城,由于公司基础薄弱,发展势头必然会带来问题。”他说,2019年将是阳光城的管理和质量改善的一年。该小组将坚持专注于一线和二线城市,只需要改进产品。一旦资金妥善安排,收购土地很快就会有惊喜,并且合并和收购仍将有重大举措。

值得一提的是,阳光城把收款情况提高到一个较高的水平。朱R斌说:“只有当钱被退还时,公司的真实财务指标。”据悉,2018年,阳光城的收益率达到80.05%,创历史新高。在2019年,包括Kan Naigui在内的几位高级管理人员将分别担任集团和区域运营总监,以促进营销。该集团还将努力使今年的回报率超过2018年的平均水平。

得益于征地速度的放慢和征地率的提高,阳光城的许多财务指标都得到了显着改善。 2018年,公司资产负债率降至84.42%,扣除预售款后的资产负债率为60.84%。净负债率也大幅下降至182.22%,同比下降了70个百分点。然而,就净利率而言,阳光城仍保持在6.9%的水平,未达到8%的既定目标。此外,受市场融资难的现状影响,阳光城的平均融资成本为7.94%,略高于2017年的7.08%。阳光城副总裁吴建斌表示,近期融资环境已有明显改善,预计融资成本将控制在7.5%以内。

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